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Maison individuelle à rénover

Riom (63200)
Réf : 3236

Situé dans le quartier de la Varenne proche des commodités.

Nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 1959 d'une superficie habitable de 92 m² et 50 m² de sous-sol.

Le bien se compose au RDC d'une entrée donnant accès à l'étage, d'une pièce de 11 m², d'un grand garage et d'un espace chaufferie / atelier.

Au 1er étage vous trouverez un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, quatre chambres et une petite salle d'eau.

Vous avez plusieurs possibilités d'aménagement, notamment d'ouvrir les cloisons afin d'avoir un espace de vie de plus de 40 m², vous pouvez visualiser cela sur la projection 3D en photo.

Vous profiterez d'un bel espace extérieur de 674 m² composé d'une terrasse couverte, une cour de stationnement et d'un beau jardin sur l'arrière.

Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC et la chaudière est récente, néanmoins la maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, murs, sols, salle d'eau, cuisine...).

Consommation d'énergie annuelle 1 628 € ( eau, électricité, gaz ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Tous nos biens sur www.bsle-immo.comRéseau Bien Se Loger Ensemble du groupe Blot Réseau Immo - Agence de Clermont-Ferrand au 04.73.36.22.08 | Adresse : 43 Rue Fontgiève à Clermont-Ferrand | SARL SUD IMMOBILIER | n° SIRET 82539135200036 | Gérant : STEPHANE FALGOUX | Carte professionnelle N° CPI 6302 2017 000 017 850 délivrée par la CCI DU PUY-DE-DOME le 30-03-2020 | Pas de garantie financière.

Prix du bien 179 350 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63200
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 674 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1959

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 020 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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