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Maison, 2 gîtes, 416 m² avec terrain, garages

Issoire (63500)
Réf : DEVPR1350006652

Les agences Bien Se Loger Ensemble, vous proposent cette grande propriété rénovée avec goût et authenticité, de 416 m², composée de 3 habitations dont 2 actuellement exploitées en gîtes saisonniers située à Saint-Nectaire.

La maison principale de 200 m² offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, local technique, buanderie, chaufferie, cave. A l'étage, un couloir dessert la cuisine équipée, une salle à manger, le tout donnant sur une belle terrasse de plus de 20 m² exposée sud ouest, également un bureau. Au 2nd, 3 belles chambres, aérées, une salle de bain avec douche.

Dans la même propriété, nous retrouvons une partie gîte de 136 m², composé d'une grande pièce de vie traversante de 45 m², ainsi que 3 chambres de plus de 20 m², chacune avec salle d'eau et wc.

Cet ensemble offre une 3ème habitation, dans un thème cosy Auvergnat, avec un grand séjour, salle à manger de 47 m², grande baie vitrée ou vous profiterez d'une belle luminosité. A l'étage, une chambre cocooning avec salle d'eau et wc également.

Pour compléter ceci, un terrain arboré de 3 800 m², avec parkings extérieurs, 4 garages fermés, une cabane de jardin. Bien rare sur le secteur, un très beau potentiel. Habitable et exploitable immédiatement.

Ce bien vous est proposé par Estelle DE FONSECA - EI, agent commercial indépendant de Bien Se Loger Ensemble, Agence de MUROL, immatriculé au RSAC sous le numéro 848 139 762, RCP RD00035968R. Téléphone : 06 80 44 73 25. « Parce que bien se loger est essentiel ».

Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com . Honoraires charges vendeurs.

SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER – 3 route du Cendre 63800 COURNON D’AUVERGNE – Gérant : Mr FALGOUX Stéphane. Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2017 000 017 850 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu’au 29/03/2023.

Prix du bien 555 000 €
Pièce(s) 18
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63500
Surface habitable (m²) 416 m²
surface terrain 3 890 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Géothermie, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1922

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 555 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 996 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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