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Exclusif

Ensemble immobilier à rénover Garage Cour et Jardin

Lezoux (63190)

Réf : JNJF-1636-BSLE

Venez découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier, A RENOVER, situé à proximité du centre-ville de Lezoux. Une exclusivité BsLe (!). Peut-être votre futur immeuble de rapport (!) ou votre résidence principale ou un mix des deux ! Alors, laissez vos projets immobiliers prendre forme (...) et programmons une visite. Composition de l'ensemble immobilier qui vous est proposé à la vente : > 2 appartements, actuellement indépendants l’un de l’autre (possibilité d'un seul) : - 1 premier de type 4, en rdc et R+1, d'environ 76m², de classe énergétique E - 1 second de type 2 en R+1, d'environ 48m², de classe énergétique G = logement à CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE (article R.126-24 du CCH). L'audit énérgétique réglementaire vous sera présenté lors de la premiére visite. > 1 espace chaufferie avec stockage > 1 garage de 20m² > 1 cour (coté rue) > 1 jardin, à l’abri des regards ("dos à la rue"). Couverture en plaques fibre ciment. Idéal premier achat ou comme investissement locatif. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de LEZOUX - tél : 04 73 59 35 54 "Parce que bien se loger est essentiel". Ref : JNJF-1636-BSLE. Prix : 169 900 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Logement à consommation énergétique excessive en classe F et G : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E. Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com SARL Clermont Est Immobilier - 22 bis rue de l'Hôtel de ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.

Prix du bien 169 900 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63190

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 443 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Ville et jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 169 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 533 €

Bilans énergétiques

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