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Maison 264 m² habitables, 5 chambres, jardin et garage

Coudes (63114)
Réf : JNJF1570

Spacieuse maison de ville de 264 m² habitables, sur 3 niveaux avec joli jardin (500 m²), sur la commune de Coudes à 2 minutes de l'accès autoroutier A75 et à 15 min de Clermont-Ferrand. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 70 m², donnant sur une terrasse avec sa cuisine d'été de 100 m². Coté espace nuit : 5 belles chambres (de 12, 12.20, 18, 19 et 26 m²) et 2 pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau) que complétent 1 espace dressing/bureau de 7 m², 1 buanderie/lingerie de 15 m² ainsi qu'une salle de jeux de 15 m². Petits "plus" : en rez-de-chaussée, 1 bel espace supplémentaire de 40 m² vous permettra de créer, selon vos envies et vos besoins, 2 chambres supplémentaires, 1 espace pour profession libérale ou 1 appartement indépendant... avec sa terrasse privée ! Vous disposerez aussi d'1 grand garage de 73 m² et d'1 cave de 36 m². Principaux équipements : chauffage central (chaudière fioul), huisseries en double vitrage PVC + volets électriques, électricité neuve (aucune anomalie). Coté jardin, vous profiterez d'un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Enfin, à l'heure du développement durable : gare ferroviaire de Parent-Coudes à 5 minutes (parking gratuit ; accès aux trains 'TER' de la ligne Issoire < > Clermont-Ferrand).

Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de BILLOM - tél : 04 73 59 35 54. "Parce que bien se loger est essentiel ".

Ref : JNJF1570. Prix : 249 000 € honorairtes d'agence à la charge des vendeurs. Retrouvez toutes nos annonces sur www. bsle-immo .com . SARL Clermont Est Immobilier - 22 bis rue de l'Hôtel de ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2022.

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Prix du bien 249 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63114
Surface habitable (m²) 264 m²
surface terrain 803 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 36
Exposition Est
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 180 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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