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La Chapelle-Agnon / corps de ferme rénové 190 m² hab / 6 500 m² de terrain - dépendances

La Chapelle-Agnon (63590)
Réf : RF2226

Proche de la Chapelle-Agnon, au cœur d'un hameau calme et verdoyant, ce corps de ferme entièrement rénové sur 190 m² habitables est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte semi équipée sur 37 m², de 4 chambres dont une suite parentale de 40 m², d'un bureau, d'un salon de 20 m² à l'étage, de 3 salles d'eau et de 3 wc. En rez-de-jardin : une buanderie/cellier de 42 m² et une cuisine d'été avec four à pain de 32 m².

Chauffage avec 2 poêles à granulés complété par un chauffage éléctrique. Double vitrage. Bon DPE classé C.

Toiture neuve, assainissement par fosse septique récente.Taxe foncière 943 euros. De nombreuses dépendances attenantes complètent ce bien : grange, atelier, remise, écurie.

La propriété arborée s'étend sur plus de 6500 m². Elle est close et murée, située à 11 minutes de Vertolaye, 25 minutes d'Ambert et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Ramassage scolaire dans le hameau.

Investissement idéal pour une mise au vert en famille, les volumes sont parfaits pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.

Ce bien vous est proposé par Florence ROUGERIE EI N° RSAC 410072763 BSLE AMBERT Tél. 06.17.87.76.94.

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SARL MOZAC IMMOBILIER - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - gérante Mme BURET Caroline - numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CC du Puy de Dôme valable jusqu'au 13/06/2024. Transaction Location TVA n° FR 08 521 821 231 code APE 6831Z.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Prix du bien 262 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63590
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 6 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue bois
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 262 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 943 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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