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Immeuble de rapport en centre-ville

Pontgibaud (63230)
Réf : 2137

Magnifique immeuble de rapport situé en plein centre de Pontgibaud avec de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, chambres d'hôtes, appartements..). Il se compose de 11 chambres dont 1 à mobilité réduite et 4 familiales, toutes équipées vidéo, wifi et salle d'eau privative, avec tout le confort souhaité et des prestations de qualité. La partie restauration comporte 2 salles lumineuses et chaleureuses, un bar et une réception climatisée. La cuisine est composée d'un équipement complet de qualité avec réserves. En annexe, chaufferie avec chaudière récente, cave à vin, buanderie, vestiaires. Le plus de ce bien atypique : double vitrage, façade et toiture en parfait état. Les propriétaires tenant à cœur de maintenir ce très bel établissement en parfait état classé 3 étoiles.

Vous bénéficierez aussi d'un appartement de type F4 de 120 m². La surface totale de ce bien est de 700 m² avec une terrasse aménagée avec beaucoup de goût sur cour intérieure. Cadre de vie idéale et cosy.

Pontgibaud est un bourg dynamique doté de commerces variés et de qualité ainsi que de nombreux services (écoles, collège, maison médicale, cabinet vétérinaire...) Son emplacement privilégié au cœur de la Chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania et trés important à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand ou de 20 minutes de Riom.

Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Agence de PONTGIBAUD -Téléphone 04.73.14.45.68 "parce que bien se loger est essentiel". Bien proposé par Agnès GRIVOT 0688311514, EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 840575948.

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S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mme BURET Caroline numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885- CCI du Puy-de-Dôme valable jusqu'au 13/06/2024.

Prix du bien 450 000 €
Pièce(s) 25
Chambre(s) 11

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63230
Surface habitable (m²) 700 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 25
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 11
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition Nord
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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