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Maison de caractère, ancienne auberge de charme, 300 m² à vendre à Ceyssat

Ceyssat (63210)
Réf : FR3378BSLE

Au cœur d'un joli hameau de la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette grande maison ne vous laissera pas indifférents.

Cette ancienne étable a été restaurée à partir de 1998, dans le pur style auvergnat et comblera les amoureux de belles pierres et de toiture traditionnelle en ardoise. L'authenticité est au rendez-vous, ce lieu fût une auberge gastronomique qui n'est plus en activité.

D'une surface totale de 300 m² habitable, elle est composée en rez-de-chaussée d'un grand espace de 115 m², voûté, avec cheminée en pierre de Volvic, belle surface de charme à aménager en espace de vie pour une famille ou pour développer une activité professionnelle, artisanale ou idéalement en chambres et table d'hôtes.

Au premier niveau : un grand salon de 52 m² et une grande cuisine de 26 m² équipée d'un fourneau professionnel de cuisson.

Au dernier niveau, sous un toit mansardé de belle hauteur, est aménagé un spacieux et confortable loft de 54 m² avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie.

Une terrasse et un terrain complètent ce bien en rez-de-jardin.

Ecoles maternelle et primaire dans le village. Proche des autres commodités.

Chauffage chaudière cuve à gaz, cheminée, chauffe eau de 300 L à panneaux solaires. Charpente et toiture de 2006.

Taxe foncière 1 165 €.

Envie de de se mettre au vert ? De beaux projets sont à envisager car toute la maison est modulable !

A visiter rapidement !

Honoraires charge vendeur.

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Ce bien est présenté par BIEN SE LOGER ENSEMBLE- BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE, 3 route du Cendre à COURNON D'AUVERGNE.

SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER - N° SIRET 82539135200036 - gérant Stéphane Falgoux - carte professionnelle n°6032 2017 000 017 850. Délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 26.03.2025. Pas de garantie financère.

Prix du bien 285 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63210
Surface habitable (m²) 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 165 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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